เมื่อไม่นานมานี้ Milo สตาร์ทอัพฟินเทค เปิดเผยว่ากำลังเปิดตัวบริการ “สินเชื่อจำนองบ้านด้วยคริปโต หรือ crypto mortgage” โดย Milo กล่าวว่าเป็นบริการแรกในโลกที่่จะช่วยให้นักลงทุนคริปโตสามารถใช้สินทรัพย์ดิจิทัลเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ในสหรัฐอเมริกา
ทั้งนี้ ปัจจุบัน เฉพาะลูกค้าที่ใช้ Bitcoin (BTC) เป็นหลักประกันเท่านั้นที่สามารถยื่นขอสินเชื่อจำนองบ้านอายุ 30 ปีของ Milo ได้ โดยบริการดังกล่าวมีให้สำหรับลูกค้าทั้งในสหรัฐอเมริกาและต่างประเทศที่ต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในสหรัฐอเมริกา
กล่าวได้ว่า แทนที่จะขายคริปโตของลูกค้าเพื่อชำระเงินดาวน์เพื่อให้มีคุณสมบัติสำหรับการจำนอง การจำนองคริปโตจะช่วยให้ลูกค้าสามารถใช้ประโยชน์จาก คริปโตที่ถือครองอยู่เพื่อลงทุนในอสังหาริมทรัพย์
ขณะนี้ เงินกู้บางส่วนได้รับการอนุญาตแล้วในระหว่างขั้นตอนการเข้าถึงล่วงหน้า ซึ่งคาดว่าบริการนี้จะพร้อมให้บริการสำหรับผู้สมัครส่วนใหญ่ที่ลงทะเบียนรอรายชื่อในเดือนต่อๆ ไป
อย่างไรก็ตาม รายละเอียดบางอย่าง เช่น จำนวนบิทคอยน์ที่จำเป็นในการกู้ยืมเงิน หรือระดับของหลักประกันที่เกินจำเป็นเพื่อสร้างสมดุลให้กับความผันผวนของสินทรัพย์ดิจิทัลยังไม่มีการเปิดเผยออกมาแต่อย่างใด
Josip Rupena ผู้ก่อตั้งและซีอีโอของ Milo กล่าวว่า แนวคิดนี้เกิดจาก “เรื่องราวนับไม่ถ้วน” ของผู้คนที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์ด้วย BTC ที่พวกเขาได้ถอนออกมาแล้วเท่านั้น เพื่อเพิ่มมูลค่าในภายหลัง และว่า “วิธีที่มีอยู่สำหรับผู้บริโภคคริปโตในการเข้าถึงสินเชื่อบ้านทำให้พวกเขาต้องเสียภาษีโดยไม่ได้ตั้งใจในการขายเงินดาวน์ หรือค่าเสียโอกาสที่แย่ลงในการเห็นมูลค่าคริปโตของพวกเขาเพิ่มขึ้น”
ทั้งนี้ ทาง Milo ระบุว่าผู้สมัครจากกว่า 63 ประเทศได้สมัครแนวทางแก้ไขปัญหาการจำนองอื่นๆ ที่มุ่งเป้าไปที่ชาวต่างชาติ จนถึงขณะนี้ ได้ปล่อยเงินกู้ไปแล้วรวมมูลค่าหลายล้านดอลลาร์ ขณะที่ ลูกค้านอกสหรัฐอเมริกาสามารถปิดสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยได้จากระยะไกลโดยไม่ต้องเดินทางไปสหรัฐอเมริกาหรือสถานทูต
ด้าน United Wholesale Mortgage ได้พยายามสำรวจแนวคิดของการจำนองคริปโตในเดือนสิงหาคม 2021 โดยทดสอบการชำระคืนคริปโตจำนองกับ Ether และ บิทคอยน์ในโครงการนำร่อง อย่างไรก็ตาม ได้ตัดสินใจยกเลิกแผนดังกล่าวในเดือนตุลาคม เนื่องจากความไม่แน่นอนด้านกฎระเบียบบางประการ
